1969〜1979年築, 専有面積14.99㎡〜34.99㎡の平均販売価格
千葉県
27.9万円/㎡
前年比+14.7%
松戸市
19.9万円/㎡
前年比-7.3%
第2松戸グリーンハイツ
千葉県松戸市南花島四丁目
常磐線 / 松戸駅 徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
523万円
20.9万円/㎡
355
467
579
691
AI査定結果
推定相場価格
523万円
20.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
467万円〜579万円
18.7万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
11.8%
最終更新日: 2025年5月24日
第2松戸グリーンハイツ
500万円（20.0万円/㎡）/ 5階 / 24.99㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は20.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 500万円 | 20.0万円 | 5階 | 24.99㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/05/02 | 750万円 | 14.3万円 | 4階 | 52.45㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/10 | 1,690万円 | 27.2万円 | 6階 | 62.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 180万円 | 7.2万円 | 5階 | 24.99㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/11 | 360万円 | 14.4万円 | 7階 | 24.99㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/02 | 410万円 | 16.4万円 | 7階 | 24.99㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/11/21 | 460万円 | 18.4万円 | 7階 | 24.99㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/08/21 | 498万円 | 19.9万円 | 7階 | 24.99㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/07/12 | 780万円 | 20.0万円 | 7階 | 38.91㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/24 | 540万円 | 21.6万円 | 7階 | 24.99㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/01/27 | 1,699万円 | 27.3万円 | 7階 | 62.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 500万円 | 20.0万円 | 7階 | 24.99㎡ | 1K | 東 |
| 2023/07/30 | 580万円 | 23.2万円 | 7階 | 24.99㎡ | 1K | 東 |
| 2022/11/17 | 1,480万円 | 19.8万円 | 4階 | 74.92㎡ | 4LDK | 西 |
| 2022/04/22 | 980万円 | 18.7万円 | 3階 | 52.45㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/03/19 | 1,150万円 | 21.9万円 | 3階 | 52.45㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/12/09 | 1,790万円 | 30.1万円 | 4階 | 59.5㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は20.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 第2松戸グリーンハイツ 松戸市南花島四丁目 | 松戸駅10分 | 500万円 | 20.0万円 | 24.99㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/30 | 北松戸パールマンション 松戸市上本郷 | 北松戸駅5分 | 430万円 | 19.9万円 | 21.57㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/17 | サニー松戸 松戸市胡録台 | 松戸駅13分 | 650万円 | 23.3万円 | 27.87㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 111戸 | RC |
| 2023/04/08 | マンション第6松戸 松戸市西馬橋広手町 | 馬橋駅13分 | 680万円 | 22.2万円 | 30.6㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1974年 | 46戸 | RC |
| 2022/06/05 | 東カングランドマンション第3松戸 松戸市小金原四丁目 | 北小金駅18分 | 459万円 | 16.2万円 | 28.35㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 34戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.7%上昇、松戸市では7.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は松戸市の平均と比較して0.5%割高です。