1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.3万円/㎡
前年比-6.7%
松戸市
26.1万円/㎡
前年比-4.2%
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第2松戸グリーンハイツ
千葉県松戸市南花島四丁目
常磐線 / 松戸駅 徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
1,681万円
22.4万円/㎡
1,196
1,520
1,843
2,167
AI査定結果
推定相場価格
1,681万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,520万円〜1,843万円
20.3万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年11月30日
第2松戸グリーンハイツ
1,500万円（20.0万円/㎡）/ 4階 / 74.92㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は19.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,500万円 | 20.0万円 | 4階 | 74.92㎡ | 4DK | 西 |
| 2025/10/14 | 950万円 | 21.1万円 | 7階 | 45.13㎡ | 2LDK | - |
| 2025/09/29 | 895万円 | 19.8万円 | 7階 | 45.13㎡ | 2LDK | - |
| 2025/09/20 | 935万円 | 20.7万円 | 7階 | 45.13㎡ | 2LDK | - |
| 2025/09/18 | 1,590万円 | 25.6万円 | 6階 | 62.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 1,688万円 | 28.4万円 | 7階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 750万円 | 14.3万円 | 4階 | 52.45㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/22 | 730万円 | 13.9万円 | 4階 | 52.45㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,600万円 | 21.4万円 | 4階 | 74.92㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/07/04 | 1,690万円 | 27.2万円 | 6階 | 62.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 500万円 | 20.0万円 | 5階 | 24.99㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/03/16 | 180万円 | 7.2万円 | 5階 | 24.99㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/10 | 360万円 | 14.4万円 | 7階 | 24.99㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/02 | 410万円 | 16.4万円 | 7階 | 24.99㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/01 | 800万円 | 13.4万円 | 7階 | 59.5㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/21 | 460万円 | 18.4万円 | 7階 | 24.99㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/08/21 | 498万円 | 19.9万円 | 7階 | 24.99㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/07/25 | 780万円 | 20.0万円 | 7階 | 38.91㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/24 | 540万円 | 21.6万円 | 7階 | 24.99㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/05/15 | 820万円 | 15.6万円 | 3階 | 52.45㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 499万円 | 12.8万円 | 7階 | 38.91㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/26 | 890万円 | 17.0万円 | 3階 | 52.45㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 950万円 | 18.1万円 | 3階 | 52.45㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 1,699万円 | 27.3万円 | 7階 | 62.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 500万円 | 20.0万円 | 7階 | 24.99㎡ | 1K | 東 |
| 2023/07/30 | 580万円 | 23.2万円 | 7階 | 24.99㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は19.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 第2松戸グリーンハイツ 松戸市南花島四丁目 | 松戸駅10分 | 1,500万円 | 20.0万円 | 74.92㎡ | 4DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/01 | サンライトパストラル参番街B棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅18分 | 1,890万円 | 24.2万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/29 | 新松戸ファミールハイツ3号棟 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅14分 | 1,430万円 | 19.1万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 105戸 | SRC |
| 2025/11/09 | 新松戸ファミールハイツ5号棟 松戸市新松戸北二丁目 | 新松戸駅15分 | 1,380万円 | 18.5万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2023/10/07 | 小金城址パストラルハイム 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅8分 | 1,080万円 | 18.8万円 | 57.36㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/24 | 新松戸プラザハイツ 松戸市新松戸一丁目 | 新松戸駅2分 | 1,180万円 | 18.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/04 | グリーンビレッジ馬橋 松戸市西馬橋相川町 | 馬橋駅10分 | 1,480万円 | 24.0万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/09 | 松戸栄町ハイム 松戸市栄町五丁目 | 北松戸駅15分 | 1,690万円 | 22.5万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/17 | 北小金ハイツC棟 松戸市小金 | 北小金駅6分 | 1,290万円 | 18.2万円 | 71.04㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 111戸 | RC |
| 2025/04/30 | 北小金ハイツ 松戸市小金 | 北小金駅6分 | 1,180万円 | 16.6万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 111戸 | RC |
| 2025/10/17 | 北小金ハイツA棟 松戸市小金 | 北小金駅8分 | 1,480万円 | 17.4万円 | 85㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 111戸 | RC |
| 2024/11/15 | きよしケ丘サンビューハイツ 松戸市小金きよしケ丘四丁目 | 北小金駅15分 | 1,100万円 | 19.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/11 | 松戸グリーンハイツ 松戸市新作 | 北松戸駅9分 | 1,280万円 | 17.5万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/12 | ハイム新作 松戸市新作 | 北松戸駅9分 | 1,080万円 | 18.1万円 | 59.53㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/21 | ルネ松戸 松戸市二ツ木 | 新松戸駅17分 | 1,080万円 | 18.4万円 | 58.6㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 65戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ペガサス北松戸 松戸市北松戸一丁目 | 北松戸駅3分 | 1,250万円 | 19.6万円 | 63.63㎡ | 4DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/09 | リバブル松戸 松戸市竹ケ花 | 松戸駅14分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 51戸 | SRC |
| 2025/09/25 | 小金原パークハウスB棟 松戸市小金原四丁目 | 北小金駅23分 | 1,380万円 | 17.3万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/15 | 松戸小根本コンド 松戸市小根本 | 松戸駅12分 | 1,899万円 | 22.3万円 | 85.12㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/01/24 | サングリーン松戸B号棟 松戸市小山 | 松戸駅19分 | 1,498万円 | 20.5万円 | 73.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/24 | 北小金住宅 松戸市小金原三丁目 | 北小金駅28分 | 1,180万円 | 18.9万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/12 | 松久ハイツ8号棟 松戸市松戸新田 | 松戸駅19分 | 1,250万円 | 17.8万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/23 | 松久ハイツ7号棟 松戸市松戸新田 | 上本郷駅19分 | 1,250万円 | 17.8万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/02 | ハイライフみのり台 松戸市稔台七丁目 | みのり台駅3分 | 1,580万円 | 24.3万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/09 | ときわ平グリーンパークマンション 松戸市常盤平一丁目 | 常盤平駅4分 | 1,798万円 | 23.5万円 | 76.38㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%下落、松戸市では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は松戸市の平均と比較して23.4%割安です。