第2松戸グリーンハイツ

千葉県松戸市南花島四丁目
常磐線 / 松戸駅徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

50.8

割安

推定相場価格より1.8%割安

販価

相場

322

715

1,107

1,500

AI査定結果

推定相場価格

911万円

20.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

715万円〜1,107万円

15.8万円/㎡〜24.5万円/㎡

推定賃料

6.6万円

0.15万円/㎡

推定利回り

8.8%

最終更新日: 2025年10月9日

第2松戸グリーンハイツ

895万円（19.8万円/㎡）/ 7階 / 45.13㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴25件の平均平米単価は19.38万円です。
閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/09/29	895万円	19.8万円	7階	45.13㎡	2LDK	-
2025/09/20	935万円	20.7万円	7階	45.13㎡	2LDK	-
2025/09/18	1,590万円	25.6万円	6階	62.13㎡	2LDK	南東
2025/09/15	1,688万円	28.4万円	7階	59.5㎡	2LDK	南
2025/09/09	1,500万円	20.0万円	4階	74.92㎡	4DK	西
2025/07/27	750万円	14.3万円	4階	52.45㎡	2DK	南東
2025/07/22	730万円	13.9万円	4階	52.45㎡	2DK	南東
2025/07/07	1,600万円	21.4万円	4階	74.92㎡	4DK	南
2025/07/04	1,690万円	27.2万円	6階	62.13㎡	2LDK	南東
2025/06/20	950万円	21.1万円	7階	45.13㎡	2LDK	-
2025/05/19	500万円	20.0万円	5階	24.99㎡	1DK	東
2025/03/16	180万円	7.2万円	5階	24.99㎡	1DK	南東
2025/02/10	360万円	14.4万円	7階	24.99㎡	1DK	南東
2025/02/02	410万円	16.4万円	7階	24.99㎡	1DK	南東
2024/11/21	460万円	18.4万円	7階	24.99㎡	1DK	南東
2024/08/21	498万円	19.9万円	7階	24.99㎡	1DK	南東
2024/07/25	780万円	20.0万円	7階	38.91㎡	1R	南西
2024/05/24	540万円	21.6万円	7階	24.99㎡	1DK	南東
2024/05/15	820万円	15.6万円	3階	52.45㎡	1LDK	南東
2024/05/11	499万円	12.8万円	7階	38.91㎡	2DK	南西
2024/02/26	890万円	17.0万円	3階	52.45㎡	1LDK	南東
2024/02/25	950万円	18.1万円	3階	52.45㎡	1LDK	南東
2024/01/27	1,699万円	27.3万円	7階	62.13㎡	2LDK	南東
2023/12/26	500万円	20.0万円	7階	24.99㎡	1K	東
2023/07/30	580万円	23.2万円	7階	24.99㎡	1K	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は19.18万円です。
閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/09/29	第2松戸グリーンハイツ松戸市南花島四丁目	松戸駅10分	895万円	19.8万円	45.13㎡	2LDK	7階 / 7階建	-	1974年	75戸	RC
2025/07/08	マンション第5松戸松戸市西馬橋広手町	馬橋駅13分	550万円	15.1万円	36.45㎡	1R	4階 / 5階建	南	1974年	34戸	RC
2025/05/09	マンション第1馬橋松戸市西馬橋相川町	馬橋駅10分	680万円	15.0万円	45.36㎡	3K	4階 / 7階建	南西	1974年	53戸	RC
2025/04/11	グリーンビレッジ馬橋松戸市西馬橋相川町	馬橋駅10分	880万円	15.9万円	55.27㎡	2LDK	2階 / 8階建	東	1974年	65戸	RC
2025/10/01	パールマンション松戸市西馬橋広手町	馬橋駅9分	1,250万円	23.5万円	53.14㎡	3LDK	3階 / 5階建	南西	1973年	29戸	RC
2025/09/29	松戸栄町ハイム松戸市栄町五丁目	北松戸駅15分	980万円	17.6万円	55.62㎡	3DK	3階 / 5階建	北西	1974年	84戸	RC
2023/08/25	マンション第3松戸松戸市西馬橋広手町	馬橋駅7分	680万円	18.7万円	36.45㎡	1R	3階 / 7階建	南東	1975年	70戸	RC
2025/06/06	新渡辺マンション松戸市樋野口	松戸駅8分	1,280万円	22.9万円	55.88㎡	1LDK	4階 / 6階建	南	1973年	36戸	RC
2025/08/06	シャンボール新松戸松戸市小金きよしケ丘三丁目	北小金駅11分	990万円	20.5万円	48.36㎡	2DK	3階 / 7階建	東	1974年	99戸	RC
2025/09/18	きよしケ丘サンビューハイツ松戸市小金きよしケ丘四丁目	北小金駅15分	1,299万円	23.4万円	55.48㎡	2LDK	3階 / 7階建	南西	1974年	89戸	RC
2025/02/23	パークハイツ松戸市中根	北松戸駅9分	980万円	22.3万円	43.94㎡	2DK	4階 / 5階建	南東	1977年	25戸	RC
2025/06/23	松戸グリーンコーポ松戸市根本	松戸駅8分	980万円	22.4万円	43.74㎡	2DK	6階 / 6階建	南東	1973年	64戸	RC
2024/04/17	ルネ松戸松戸市二ツ木	新松戸駅17分	880万円	17.5万円	50.34㎡	2LDK	10階 / 11階建	南西	1975年	65戸	SRC
2025/02/06	北松戸パールマンション松戸市上本郷	北松戸駅5分	800万円	17.9万円	44.63㎡	2LDK	3階 / 7階建	-	1973年	27戸	RC
2025/10/01	東カングランドマンション第1松戸松戸市上本郷	北松戸駅5分	1,050万円	20.1万円	52.2㎡	2LDK	6階 / 7階建	南東	1972年	49戸	SRC
2024/04/24	北松戸第2ローヤルコーポ松戸市上本郷	北松戸駅3分	849万円	23.2万円	36.67㎡	2Kバストイレ別	5階 / 10階建	-	1978年	77戸	SRC
2024/02/07	コーポサンライズ松戸市二ツ木二葉町	北小金駅17分	780万円	18.9万円	41.26㎡	2DK	2階 / 5階建	南西	1972年	50戸	RC
2024/02/18	松戸インペリアル松戸市竹ケ花	松戸駅10分	880万円	19.2万円	45.77㎡	2DK	7階 / 11階建	西	1973年	69戸	SRC
2024/04/16	松戸小根本コンド松戸市小根本	松戸駅12分	750万円	16.0万円	46.85㎡	2LDK	5階 / 7階建	南	1974年	82戸	RC
2024/05/28	小金原第5コーポラス松戸市小金原二丁目	北小金駅26分	880万円	17.5万円	50.22㎡	2LDK	2階 / 7階建	南西	1973年	77戸	鉄骨造
2024/04/21	北松戸ローヤルコーポ松戸市上本郷	北松戸駅13分	730万円	16.5万円	44.16㎡	3DK	2階 / 5階建	-	1973年	40戸	RC
2024/07/17	緑ヶ丘ローヤルコーポ松戸市緑ケ丘一丁目	上本郷駅9分	780万円	16.5万円	47.16㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1974年	30戸	RC
2024/09/18	小金原第2コーポラス松戸市小金原三丁目	北小金駅31分	880万円	20.8万円	42.33㎡	1LDK	2階 / 7階建	南	1973年	28戸	鉄骨造
2025/09/21	小金原第7コーポラス松戸市小金原三丁目	北小金駅30分	1,130万円	22.5万円	50.22㎡	2LDK	2階 / 7階建	南	1974年	69戸	鉄骨造
2025/02/15	上本郷ローヤルコーポ松戸市緑ケ丘二丁目	上本郷駅1分	750万円	16.5万円	45.42㎡	2LDK	4階 / 6階建	南東	1975年	41戸	RC
2025/06/04	サニー松戸松戸市胡録台	松戸駅13分	790万円	23.2万円	34.02㎡	1R	6階 / 7階建	西	1974年	111戸	RC
2024/05/13	小金原団地松戸市小金原七丁目	北小金駅25分	760万円	15.6万円	48.85㎡	2LDK	2階 / 5階建	南東	1969年	30戸	RC
2025/04/27	松戸コープ松戸市松戸	松戸駅19分	1,200万円	24.7万円	48.6㎡	1R	5階 / 7階建	北	1974年	89戸	RC
2025/10/01	リンデンハイム白山松戸市松戸	松戸駅22分	880万円	17.8万円	49.35㎡	1LDK	2階 / 5階建	南西	1974年	65戸	RC
2024/07/20	小金原第6コーポラス松戸市小金原九丁目	常盤平駅18分	680万円	16.2万円	42.01㎡	2DK	2階 / 7階建	南東	1974年	67戸	鉄骨造
2023/09/27	メゾンドール矢切松戸市下矢切	矢切駅5分	800万円	15.0万円	53.46㎡	2LDK	6階 / 6階建	東	1973年	34戸	RC
2025/06/07	スプリングハイツ松戸市稔台七丁目	みのり台駅2分	780万円	16.4万円	47.69㎡	2DK	6階 / 8階建	東	1974年	66戸	RC
2024/04/01	ハイライフみのり台松戸市稔台七丁目	みのり台駅3分	1,300万円	24.4万円	53.28㎡	3LDK	7階 / 7階建	北東	1974年	39戸	RC
2025/05/09	ダイヤリッジ常盤平松戸市常盤平陣屋前	新八柱駅7分	1,180万円	22.8万円	51.7㎡	1LDK	2階 / 7階建	北東	1974年	97戸	RC
2024/02/21	常盤平コーポ松戸市常盤平一丁目	常盤平駅3分	800万円	15.4万円	51.88㎡	3DK	5階 / 6階建	東	1973年	85戸	RC
2024/02/08	常盤平ビューグリーン松戸市常盤平四丁目	五香駅5分	1,190万円	24.1万円	49.39㎡	2LDK	7階 / 7階建	西	1974年	52戸	RC
2025/01/16	パークハイツ常盤平松戸市常盤平四丁目	常盤平駅12分	980万円	17.4万円	56.28㎡	2LDK	5階 / 6階建	南西	1975年	64戸	RC
2024/02/07	高塚団地松戸市高塚新田	市川大野駅18分	980万円	18.8万円	52.03㎡	2LDK	2階 / 5階建	南	1970年	30戸	RC
2023/06/18	六高台サンハイツB棟松戸市六高台七丁目	六実駅20分	780万円	16.7万円	46.82㎡	2DK	4階 / 8階建	南	1977年	79戸	SRC
2025/03/30	近鉄ハイツ六実松戸市六高台四丁目	六実駅12分	780万円	19.2万円	40.65㎡	1R	1階 / 7階建	南西	1975年	89戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、松戸市では5%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は松戸市の平均と比較して78.4%割高です。

1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

千葉県

35.8万円/㎡

前年比+8.0%

松戸市

11.1万円/㎡

前年比-5.0%

マンション概要

マンション名	第2松戸グリーンハイツ
所在地	千葉県松戸市南花島四丁目
交通	常磐線松戸駅徒歩10分
築年月	1974年
階数	7階建
総戸数	75戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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