第2松戸グリーンハイツ

千葉県松戸市南花島四丁目
常磐線 / 松戸駅徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 75戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

51.8

割安

推定相場価格より3.4%割安

販価

相場

363

673

983

1,293

AI査定結果

推定相場価格

828万円

18.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

673万円〜983万円

14.9万円/㎡〜21.8万円/㎡

推定賃料

6.6万円

0.15万円/㎡

推定利回り

10.0%

最終更新日: 2026年1月14日

第2松戸グリーンハイツ

800万円（17.7万円/㎡）/ 7階 / 45.13㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴28件の平均平米単価は19.09万円です。
閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/08	800万円	17.7万円	7階	45.13㎡	2LDK	-
2025/12/20	850万円	18.8万円	7階	45.13㎡	2LDK	-
2025/12/05	1,500万円	20.0万円	4階	74.92㎡	4DK	西
2025/10/14	950万円	21.1万円	7階	45.13㎡	2LDK	-
2025/09/29	895万円	19.8万円	7階	45.13㎡	2LDK	-
2025/09/20	935万円	20.7万円	7階	45.13㎡	2LDK	-
2025/09/18	1,590万円	25.6万円	6階	62.13㎡	2LDK	南東
2025/09/15	1,688万円	28.4万円	7階	59.5㎡	2LDK	南
2025/07/27	750万円	14.3万円	4階	52.45㎡	2DK	南東
2025/07/22	730万円	13.9万円	4階	52.45㎡	2DK	南東
2025/07/07	1,600万円	21.4万円	4階	74.92㎡	4DK	南
2025/07/04	1,690万円	27.2万円	6階	62.13㎡	2LDK	南東
2025/05/19	500万円	20.0万円	5階	24.99㎡	1DK	東
2025/03/16	180万円	7.2万円	5階	24.99㎡	1DK	南東
2025/02/10	360万円	14.4万円	7階	24.99㎡	1DK	南東
2025/02/02	410万円	16.4万円	7階	24.99㎡	1DK	南東
2025/02/01	800万円	13.4万円	7階	59.5㎡	3DK	南東
2024/11/21	460万円	18.4万円	7階	24.99㎡	1DK	南東
2024/08/21	498万円	19.9万円	7階	24.99㎡	1DK	南東
2024/07/25	780万円	20.0万円	7階	38.91㎡	1R	南西
2024/05/24	540万円	21.6万円	7階	24.99㎡	1DK	南東
2024/05/15	820万円	15.6万円	3階	52.45㎡	1LDK	南東
2024/05/11	499万円	12.8万円	7階	38.91㎡	2DK	南西
2024/02/26	890万円	17.0万円	3階	52.45㎡	1LDK	南東
2024/02/25	950万円	18.1万円	3階	52.45㎡	1LDK	南東
2024/01/27	1,699万円	27.3万円	7階	62.13㎡	2LDK	南東
2023/12/26	500万円	20.0万円	7階	24.99㎡	1K	東
2023/07/30	580万円	23.2万円	7階	24.99㎡	1K	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は17.3万円です。
閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/08	第2松戸グリーンハイツ松戸市南花島四丁目	松戸駅10分	800万円	17.7万円	45.13㎡	2LDK	7階 / 7階建	-	1974年	75戸	RC
2025/07/08	マンション第5松戸松戸市西馬橋広手町	馬橋駅13分	550万円	15.1万円	36.45㎡	1R	4階 / 5階建	南	1974年	34戸	RC
2025/05/09	マンション第1馬橋松戸市西馬橋相川町	馬橋駅10分	680万円	15.0万円	45.36㎡	3K	4階 / 7階建	南西	1974年	53戸	RC
2025/04/16	グリーンビレッジ馬橋松戸市西馬橋相川町	馬橋駅10分	790万円	14.3万円	55.27㎡	2LDK	2階 / 8階建	東	1974年	65戸	RC
2025/11/27	パールマンション松戸市西馬橋広手町	馬橋駅9分	780万円	14.1万円	55.28㎡	3DK	2階 / 5階建	北	1973年	29戸	RC
2025/11/25	松戸栄町ハイム松戸市栄町五丁目	北松戸駅15分	800万円	14.4万円	55.62㎡	3DK	3階 / 5階建	北西	1974年	84戸	RC
2023/08/25	マンション第3松戸松戸市西馬橋広手町	馬橋駅7分	680万円	18.7万円	36.45㎡	1R	3階 / 7階建	南東	1975年	70戸	RC
2025/10/27	コーシン松戸マンション松戸市小金清志町二丁目	新松戸駅11分	880万円	18.4万円	47.79㎡	2DK	4階 / 5階建	南西	1975年	63戸	RC
2024/03/07	新渡辺マンション松戸市樋野口	松戸駅8分	900万円	16.1万円	55.88㎡	2LDK	6階 / 6階建	南	1973年	35戸	RC
2025/08/06	シャンボール新松戸松戸市小金きよしケ丘三丁目	北小金駅11分	990万円	20.5万円	48.36㎡	2DK	3階 / 7階建	東	1974年	99戸	RC
2024/05/14	きよしヶ丘サンビューハイツ松戸市小金きよしケ丘四丁目	北小金駅15分	1,050万円	18.9万円	55.48㎡	1SLDK	4階 / 7階建	北西	1974年	89戸	RC
2025/02/20	パークハイツ松戸市中根	北松戸駅9分	980万円	19.4万円	50.57㎡	2DK	4階 / 5階建	南東	1977年	25戸	RC
2025/10/21	松戸グリーンコーポ松戸市根本	松戸駅8分	780万円	18.7万円	41.73㎡	2DK	5階 / 6階建	南西	1973年	64戸	RC
2024/04/17	ルネ松戸松戸市二ツ木	新松戸駅17分	880万円	17.5万円	50.34㎡	2LDK	10階 / 11階建	南西	1975年	65戸	SRC
2023/11/09	北松戸第2ローヤルコーポ松戸市上本郷	北松戸駅3分	700万円	19.1万円	36.67㎡	2K	9階 / 10階建	南東	1978年	77戸	SRC
2025/10/01	東カングランドマンション第1松戸松戸市上本郷	北松戸駅5分	1,050万円	20.1万円	52.2㎡	2LDK	6階 / 7階建	南東	1972年	49戸	SRC
2025/02/06	北松戸パールマンション松戸市上本郷	北松戸駅5分	800万円	17.9万円	44.63㎡	2LDK	3階 / 7階建	-	1973年	27戸	RC
2024/02/07	コーポサンライズ松戸市二ツ木二葉町	北小金駅17分	780万円	18.9万円	41.26㎡	2DK	2階 / 5階建	南西	1972年	50戸	RC
2024/02/18	松戸インペリアル松戸市竹ケ花	松戸駅10分	880万円	19.2万円	45.77㎡	2DK	7階 / 11階建	西	1973年	69戸	SRC
2024/08/08	松戸コープ松戸市松戸	松戸駅19分	700万円	17.3万円	40.5㎡	1LDK	6階 / 7階建	北	1974年	89戸	RC
2026/01/01	東カングランドマンション第2松戸松戸市上本郷	北松戸駅9分	690万円	15.5万円	44.43㎡	2DK	3階 / 7階建	北西	1973年	38戸	SRC
2024/04/16	松戸小根本コンド松戸市小根本	松戸駅12分	750万円	16.0万円	46.85㎡	2LDK	5階 / 7階建	南	1974年	82戸	RC
2024/05/28	小金原第5コーポラス松戸市小金原二丁目	北小金駅26分	880万円	17.5万円	50.22㎡	2LDK	2階 / 7階建	南西	1973年	77戸	鉄骨造
2026/01/15	北松戸ローヤルコーポ松戸市上本郷	北松戸駅13分	500万円	14.6万円	34.16㎡	2DK	2階 / 5階建	北東	1973年	40戸	RC
2024/07/17	緑ヶ丘ローヤルコーポ松戸市緑ケ丘一丁目	上本郷駅9分	780万円	16.5万円	47.16㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1974年	30戸	RC
2024/09/18	小金原第2コーポラス松戸市小金原三丁目	北小金駅31分	880万円	20.8万円	42.33㎡	1LDK	2階 / 7階建	南	1973年	28戸	鉄骨造
2025/11/10	小金原第7コーポラス松戸市小金原三丁目	北小金駅30分	980万円	19.5万円	50.22㎡	2LDK	2階 / 7階建	南	1974年	69戸	鉄骨造
2025/02/15	上本郷ローヤルコーポ松戸市緑ケ丘二丁目	上本郷駅1分	750万円	16.5万円	45.42㎡	2LDK	4階 / 6階建	南東	1975年	41戸	RC
2025/12/09	サニー松戸松戸市胡録台	松戸駅13分	730万円	21.5万円	34.02㎡	2DK	4階 / 7階建	西	1974年	111戸	RC
2024/05/13	小金原団地松戸市小金原七丁目	北小金駅25分	760万円	15.6万円	48.85㎡	2LDK	2階 / 5階建	南東	1969年	30戸	RC
2024/07/14	小金原第3コーポラス松戸市小金原六丁目	北小金駅26分	780万円	17.4万円	44.7㎡	2LDK	4階 / 7階建	南	1973年	45戸	鉄骨造
2025/12/26	リンデンハイム白山松戸市松戸	松戸駅22分	880万円	17.8万円	49.35㎡	1LDK	2階 / 5階建	南西	1974年	65戸	RC
2025/09/23	小金原第6コーポラス松戸市小金原九丁目	常盤平駅18分	660万円	14.6万円	45.36㎡	1LDK	6階 / 7階建	南西	1974年	67戸	鉄骨造
2023/09/27	メゾンドール矢切松戸市下矢切	矢切駅5分	800万円	15.0万円	53.46㎡	2LDK	6階 / 6階建	東	1973年	34戸	RC
2025/06/07	スプリングハイツ松戸市稔台七丁目	みのり台駅2分	780万円	16.4万円	47.69㎡	2DK	6階 / 8階建	東	1974年	66戸	RC
2024/05/13	ダイヤリッジ常盤平松戸市常盤平陣屋前	新八柱駅7分	720万円	14.4万円	49.87㎡	2DK	1階 / 7階建	南東	1974年	97戸	RC
2024/02/21	常盤平コーポ松戸市常盤平一丁目	常盤平駅3分	800万円	15.4万円	51.88㎡	3DK	5階 / 6階建	東	1973年	85戸	RC
2025/10/12	ときわ平サニーハイツ松戸市常盤平三丁目	常盤平駅5分	1,150万円	20.5万円	56.16㎡	3DK	4階 / 7階建	西	1973年	78戸	RC
2025/01/16	パークハイツ常盤平松戸市常盤平四丁目	常盤平駅12分	980万円	17.4万円	56.28㎡	2LDK	5階 / 6階建	南西	1975年	64戸	RC
2024/02/07	高塚団地松戸市高塚新田	市川大野駅18分	980万円	18.8万円	52.03㎡	2LDK	2階 / 5階建	南	1970年	30戸	RC
2023/06/18	六高台サンハイツB棟松戸市六高台七丁目	六実駅20分	780万円	16.7万円	46.82㎡	2DK	4階 / 8階建	南	1977年	79戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14%上昇、松戸市では11.8%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は松戸市の平均と比較して8.6%割高です。

1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

千葉県

32.3万円/㎡

前年比+14.0%

松戸市

16.3万円/㎡

前年比-11.8%

マンション概要

マンション名	第2松戸グリーンハイツ
所在地	千葉県松戸市南花島四丁目
交通	常磐線松戸駅徒歩10分
築年月	1974年
階数	7階建
総戸数	75戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

販売中の類似マンション

第2京葉マンション
- 千葉県松戸市根本
- JR常磐線 / 松戸駅徒歩 8分
- 1973年築 / 5階建 / 15戸 / RC造

第2松戸グリーンハイツ

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

同じマンションの販売履歴

類似マンションの販売履歴

周辺エリアの平均価格推移

マンション概要

販売中の類似マンション

第2京葉マンション

780万円

常磐線のマンションを探す

周辺のマンションを探す